重庆市大渡口区铂桥路56号琅樾江山24幢2单元5-1

竞买公告

受重庆市渝北公证处委托，重庆汇源拍卖有限责任公司根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定，将于2024年7月20日10时至2024年7月21日10时在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http：//zc-paimai.taobao.com,户名：重庆汇源拍卖有限责任公司）对下列物按现状进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市大渡口区铂桥路56号24幢2单元5-1房屋一套，起拍价90万元，拍卖保证金20万元。

（一）根据评估报告及相关资料显示：该标的位于重庆市大渡口区铂桥路56号24幢2单元5-1；所在物业名称“琅樾江山”；清水房、产权证号：渝（2022）大渡口区不动产权第000163011号；建筑面积：118.21㎡；房屋证载用途：成套住宅；土地用途：城镇住宅用地；土地使用权取得类型：出让；标的所在楼层：位于所在大楼名义楼层5、6层，户型为跃层3室2厅。

（二）房屋户口、户籍迁入、入学等问题请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。

（三）拍卖人现场查勘了解，标的截止至2024年3月所欠物管费约800余元人民币，具体欠费情况请竞买人自行了解核实。

据评估报告记载，标的物已设定抵押权，截止评估报告价值时点，估价对象尚未解押。

二、标的物展示、咨询、看样时间及方式：

（一）自公告之日起至2024年7月19日止（节假日除外）接受咨询。咨询电话：潘先生，15736025107

（二）意向竞买人请主动联络本公司，进行预约登记后方能看样。咨询时间：每天9：00-17：00（节假日除外）

三、拍卖方式：本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能： 

 （一）在拍卖活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价； 

 （二）在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人资格条件：具有完全有民事行为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。若是竞买人是企业，须在竞买开始前48小时内与本机构联系。

标的按现状拍卖，标明的瑕疵情况由竞买人自行核实或了解，拍卖人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。一旦竞买成功，不得以有关房屋的任何问题向本公司要求撤销拍卖，退保证金或者任何赔偿。拍卖标的可能还存在尚未被发现以及未说明的瑕疵。竞买人应当亲自了解查验（包括是否具有学区房指标，入学指标是否被占用，物管费欠缴情况等）有意者请亲自实地看样了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的所有信息均来自于委托人提供，拍卖人对其均不作任何担保,亦不对标的可能存在的显性或者隐形瑕疵承担责任；拍卖人以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准。

五、竞拍前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

标的物在竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入重庆汇源拍卖有限公司账户。买受人须在拍卖成交后3个工作日内到我司签订《拍卖成交确认书》和支付成交价1%的佣金，并将拍卖价款余款在2日内支付至拍卖人指定账户。

收款单位：重庆汇源拍卖有限责任公司 

开户银行：招商银行重庆观音桥支行  

收款账号：123902704610808

 （注：划款在备注栏注明买受人及标的名称） 

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

六、标的物的过户及移交：

1、拍卖成交后，在买受人付清全部成交价款的3个工作日内，由拍卖人及标的物产权所有人协助买受人按标的物现状进行标的物移交（物业交割）。

2、在标的物移交（物业交割）完成后20个工作日内，委托人协助原所有权人解除设置在标的物上的抵押，解除抵押后由拍卖人在5日内协助买受人办理标的物的过户手续。

七、特别说明：

1、标的物过户所涉及的所有税费（含转让方过户费用）全部由买受人承担。

2、标的物移交时涉及的欠费（包含但不限于物业管理费、水、电、气费用等）全部由买受人承担。

3、标的物已设定抵押权。原所有权人承诺，在拍卖成交后，由原所有权解除设置在标的物上的抵押。

八、本次网上公开拍卖《竞买公告》、《竞拍须知》等标的物相关文件已在淘宝网资产拍卖网络平台公开展示，请仔细阅读。已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 

*特别提醒  关于买受人悔拍订单，需要承担如下法律责任：  1、重新拍卖时，原买受人不得参加竞买;  2、重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的综合服务费，由原买受人承担。  3、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。   

 竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本次发布的竞买须知。  本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

                                                                                                                                重庆汇源拍卖有限责任公司

                                                                                                                                                 2024年7月11日